МОСКВА, 25 декабря. /ИТАР-ТАСС/. Совет федерации одобрил закон, направленный на ограничение повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.

Документом запрещается повышение размера такой платы выше предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях, утвержденных высшим должностным лицом субъекта РФ (руководителем высшего исполнительного органа госвласти субъекта РФ). В случаях, предусмотренных законодательством, предельные индексы утверждаются по согласованию с представительными органами муниципальных образований.

Предельные индексы устанавливаются на основании индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ, утвержденных правительством РФ. Предельные индексы и индексы по субъектам РФ будут устанавливаться на срок не менее трех лет, если иное не установлено правительством РФ, которое также должно утвердить основы формирования таких индексов. Контроль за соблюдением порядка утверждения предельных индексов будет осуществлять уполномоченный правительством федеральный орган исполнительной власти.

Закон также содержит положения, направленные на расширение и защиту прав собственников помещений в многоквартирных домах при реализации ими обязательств по проведению капитального ремонта общего имущества в таких домах. При этом срок для принятия собственниками решения на общем собрании о выборе способа формирования фонда капитального ремонта увеличивается с двух до шести месяцев. А срок по уплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме - с четырех до восьми месяцев

Региональному оператору предоставляется возможность открывать счета, за исключением специальных счетов, в финансовых органах субъектов РФ, если это предусмотрено региональным законом. Это позволит устанавливать дополнительный контроль за сбором и перечислением платежей собственников помещений в многоквартирных домах, вносимых региональному оператору, а также защитить средства таких собственников.

К полномочиям региональных органов власти в области жилищных отношений предлагается отнести определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Это позволит учесть особенности каждого субъекта РФ.

В соответствии с нормативным актом субъекта РФ в региональную программу капитального ремонта могут не включаться многоквартирные дома, в которых имеется менее трех квартир, а также многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70%. В такую программу разрешается не включать и многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем превышает величину, определенную нормативным правовым актом субъекта РФ.